财产租赁所得应纳税额的计算与会计核算

(一)应纳税额的计算

财产租赁所得应纳税额=财产租赁应纳税所得额×适用税率

例：王某1996年2月获得房屋出租收入8000元，月缴纳营业税及房产税计1396元，当月发生修缮费2000元。依财产租赁所得项目计算，计算王某2月份应纳个人所得税。

应纳税所得额为：8000×(1-20%)-1396-800=4204(元)

应纳个人所得税为：4204×20%=840.80(元)

(二)会计核算

代扣纳税人应纳税款时：

借：管理费用

贷：应交税金──应交个人所得税

代缴税款时：

借：应交税金──应交个人所得税

贷：银行存款